Cantabria y el Gobierno central acuerdan una "mínima" modificación en la Ley del Suelo
El Gobierno de Cantabria se prepara para introducir una modificación menor en la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo, conocida popularmente como la Ley del Suelo, tras alcanzar un acuerdo con el Gobierno central. Este ajuste, que afecta al artículo 43.A de la ley, mantiene el contenido del texto "al 99%" y responde a las "discrepancias" identificadas por el Estado en siete de los artículos revisados.
Un acuerdo nilateral para garantizar el cumplimiento
La semana pasada, el Gobierno de Cantabria y el Gobierno central lograron un acuerdo que establece un único cambio en la redacción del artículo 43.A. La modificación consiste en reemplazar la frase "renuncia expresa al valor de expropiación" por "demolición sin indemnización". Este ajuste es necesario para resolver las discrepancias detectadas y asegurar que el texto de la ley se alinee completamente con la normativa estatal.
Roberto Media, el consejero de Fomento, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente, explicó en rueda de prensa que, tras meses de negociación, las discrepancias restantes no requerirán modificaciones adicionales. Según Media, la ley aprobada en diciembre en el Parlamento regional ha sido avalada por el Estado en casi su totalidad y es "plenamente constitucional". A pesar de las primeras preocupaciones del Ministerio de Política Territorial sobre posibles indicios de "inconstitucionalidad", el texto final cumple con los requisitos legales.
Impacto y alcance de la Ley del Suelo
La Ley del Suelo permitirá la construcción de viviendas unifamiliares en suelo rústico bajo condiciones específicas. Según la normativa, se permitirá edificar a un máximo de 200 metros del suelo urbano en núcleos de población no protegidos. Este enfoque tiene como objetivo promover el desarrollo en áreas rurales sin comprometer la protección de los terrenos rústicos, que seguirán destinados a actividades permitidas.
El consejero Media destacó que la ley no es obligatoria para todos los ayuntamientos. Los alcaldes que prefieran no aplicar la ley en sus municipios pueden hacerlo si lo aprueban en el pleno. Esta flexibilidad garantiza que la Ley del Suelo no imponga una normativa uniforme, sino que permita adaptaciones locales según las necesidades y características de cada municipio.
La ley también establece que la construcción en suelo rústico debe justificarse adecuadamente. Los valores ambientales, paisajísticos y culturales del terreno deben ser considerados para evitar impactos negativos. Media subrayó que la Comisión Regional de Urbanismo ya está encargada de analizar cada solicitud de construcción, asegurando que las decisiones se tomen en función de una evaluación rigurosa.
Proceso de aprobación y publicación
El próximo paso en el proceso será presentar el acuerdo alcanzado al Consejo de Gobierno este jueves para su aprobación. Una vez aprobado, el acuerdo deberá ser firmado por el ministro de Política Territorial y Memoria Democrática, Ángel Víctor Torres, y por Roberto Media. Tras la firma, el acuerdo se comunicará al Tribunal Constitucional y se publicará en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC).
Los cambios específicos en la redacción de la ley se incorporarán mediante la Ley de Medidas Fiscales para 2025, que permitirá hacer las modificaciones necesarias en el texto de manera formal.
Perspectivas para Cantabria
La ley, que ya estuvo en vigor de 2012 a 2022, permitió la construcción de 1.300 viviendas unifamiliares en 102 municipios de Cantabria. Con su reactivación y los ajustes acordados, se espera que la ley fomente el desarrollo económico y poblacional en Cantabria, al tiempo que proteja los valores naturales y culturales del territorio. La ley ha contado con el apoyo mayoritario del Parlamento de Cantabria y ha sido respaldada por varios alcaldes, incluidos algunos del PSOE.