El pueblo de Cantabria donde las casas valen menos que un coche nuevo: ¡Descúbrelo antes que suban los precios!

En un contexto en el que encontrar una vivienda asequible en España es prácticamente misión imposible, el pequeño municipio cántabro de Campoo de Enmedio se alza como una rara excepción. A tan solo 76 kilómetros de Santander, este pueblo ofrece oportunidades que parecen sacadas de otra época: viviendas de 100 metros cuadrados por un precio que ronda los 74.200 euros. Este es un sueño hecho realidad para aquellos que buscan escapar de los precios astronómicos que dominan el mercado inmobiliario.

El precio medio del metro cuadrado en Campoo de Enmedio es de 742 euros, una cifra muy por debajo de la media nacional, que actualmente ronda los 2.000 euros/m2. Este precio no solo convierte a Campoo de Enmedio en un lugar atractivo para quienes desean comprar una vivienda, sino que también lo posiciona como uno de los pueblos más baratos no solo de Cantabria, sino de toda España.

Si bien Campoo de Enmedio se lleva la corona en cuanto a asequibilidad, no es el único municipio de Cantabria que ofrece precios por debajo de la media provincial, que se sitúa en 1.593 euros/m2 (según los datos más recientes de febrero de 2024). Otros municipios también destacan por ofrecer alternativas razonables:

• Reinosa: El precio del metro cuadrado es de 834 euros, lo que lo convierte en una opción muy interesante para quienes buscan una localidad bien conectada, ya que está a solo unos minutos de Campoo de Enmedio.

• Los Corrales de Buelna: Aquí el precio sube ligeramente, alcanzando los 1.000 euros/m2, pero sigue siendo considerablemente más bajo que en localidades como Santander o Castro-Urdiales.
• Ampuero y Santa María de Cayón: Estos municipios ofrecen precios en torno a los 1.030 y 1.048 euros/m2, respectivamente.

Este panorama deja claro que, aunque los precios en general han aumentado en toda España, Cantabria todavía alberga algunos rincones donde la vivienda sigue siendo accesible.

¿Por qué es tan barato comprar en Campoo de Enmedio?

Ahora bien, la pregunta que muchos se hacen es: ¿cómo es posible que en plena subida del mercado inmobiliario existan lugares con precios tan bajos? Las razones son variadas, y no se deben solo a la ubicación, aunque este factor juega un papel importante.

1. Demanda baja: Campoo de Enmedio, al ser una localidad más pequeña y alejada de las grandes urbes, no experimenta la misma presión de demanda que otros municipios como Santander o Comillas, donde el precio del metro cuadrado supera los 2.500 euros.

2. Estado de las viviendas: Muchos de los inmuebles en esta zona pueden requerir reformas, lo que abarata el precio inicial de venta. Esto no significa que no haya viviendas en perfecto estado, pero es un factor que explica en parte la diferencia de precios.

3. Atracción de nuevos residentes: Los precios competitivos son también una estrategia para atraer a nuevos residentes, en un esfuerzo por evitar la despoblación, algo común en zonas rurales de España.​

El bajo costo de la vivienda en Campoo de Enmedio podría no pasar desapercibido por mucho más tiempo. Inversores inmobiliarios ya comienzan a poner su mirada en este municipio como una oportunidad para comprar barato y vender caro en el futuro, una vez que el mercado se recupere o la demanda en estas zonas aumente.

Las viviendas de 100 m2 por menos de 74.200 euros son un auténtico "caramelo" para aquellos que desean invertir con vistas al largo plazo. Además, la calidad de vida que ofrece este municipio, con sus parajes naturales y su cercanía a puntos turísticos como Reinosa y la Estación de Esquí de Alto Campoo, incrementan aún más su atractivo.

Aunque Campoo de Enmedio y otros municipios de Cantabria destacan por sus precios bajos, el mercado está en constante cambio. Las proyecciones indican que, en los próximos años, el precio de la vivienda en estas zonas podría comenzar a subir gradualmente a medida que más personas descubran estos pequeños paraísos inmobiliarios.

En un panorama donde el precio de la vivienda sigue subiendo, encontrar un lugar como Campoo de Enmedio es un auténtico hallazgo. Casas de 100 metros cuadrados por menos de 74.200 euros son una rara avis en el mercado español actual. Si a esto se le suma el encanto natural de la zona y su proximidad a la capital cántabra, este municipio se convierte en una opción inmejorable tanto para vivienda habitual como para inversión.