En estas zonas el precio de la vivienda es más asequible
En el trasfondo de tensiones geopolíticas y un incremento en los costes energéticos, la economía española logró un crecimiento del 2,5% durante el pasado año, según datos oficiales. Sin embargo, este aumento no se tradujo de manera equitativa en todos los sectores, siendo el sector inmobiliario uno de los más afectados.
Según la séptima edición del Observatorio Assets Under Management, elaborado por la consultora de transformación de negocio Axis Corporate, la subida de los tipos de interés ha sido un factor determinante en la caída de la concesión de hipotecas, según ha publicado El Debate. "La incertidumbre económica ha influido notablemente en las decisiones financieras de las familias españolas, desacelerando la inversión en vivienda", señala el informe.
Por otro lado, aunque los indicadores de vivienda como inversión también sufrieron un retroceso, esto fue más atribuible a la rentabilidad de otras inversiones, según indicó el estudio.
En cuanto a los precios de la vivienda, el análisis revela que Baleares lidera el ranking nacional con un valor de 4.148€ por metro cuadrado, seguida de la Comunidad de Madrid y el País Vasco. Por otro lado, Zamora, Jaén y Ávila se posicionan como las ciudades más asequibles para comprar una vivienda.
En el ámbito del alquiler, Cataluña, la Comunidad de Madrid, Baleares y el País Vasco presentan precios significativamente superiores a la media nacional, mientras que Zamora, Jaén y Ávila ofrecen una alternativa más accesible.
En cuanto a los aumentos en el precio de compra de vivienda respecto a 2022, regiones como Málaga, Islas Baleares y Alicante lideran la lista con incrementos superiores al 50%.
Por último, el observatorio destaca la rentabilidad por compra de una vivienda para alquiler, que alcanzó el 3,4% a nivel nacional, con regiones como Castilla-La Mancha, Valencia y Castilla y León ofreciendo tasas cercanas al 10%.