El Gobierno de Cantabria ha publicado el Proyecto de Decreto que regula las viviendas de uso turístico, marcando un punto de inflexión en la normativa del sector turístico. Esta medida, propuesta por la Consejería de Cultura, Turismo y Deporte, ha sido anunciada en el Boletín Oficial de Cantabria y se abre a un periodo de alegaciones de 10 días hábiles.

¿Qué Debes Saber si Eres Propietario de una Vivienda de Uso Turístico?

1. Ampliación de Titulares

El nuevo decreto permite que no solo las personas físicas, sino también las personas jurídicas, sean titulares de viviendas de uso turístico. Esta ampliación elimina restricciones anteriores, facilitando la entrada de empresas en el mercado de alquiler turístico.

2. Declaración Responsable

• Obligatoriedad: Los propietarios deben presentar una declaración responsable tanto al inicio de la actividad como en caso de cambio de titularidad.
• Contenido: La declaración debe incluir un informe de compatibilidad de uso turístico con el planeamiento urbanístico del municipio, emitido por el órgano municipal competente.
• Responsabilidad: El declarante asume la responsabilidad por el cumplimiento de los requisitos especificados en la declaración.

3. Informe de Compatibilidad Urbanística

Antes de presentar la declaración responsable, se requiere un informe que verifique la compatibilidad del uso turístico con el planeamiento urbanístico local. Este paso es fundamental para asegurar que la vivienda cumple con todas las normativas vigentes.

4. Seguro de Responsabilidad Civil

Todos los propietarios deberán contar con un seguro de responsabilidad civil que cubra los posibles daños ocasionados durante la actividad turística. Este requisito se alinea con la normativa aplicada a otros establecimientos turísticos de la región.

5. Obligaciones del Propietario

• Información al Público: Debes colocar un cartel visible informando sobre la disponibilidad de hojas de reclamación y un número de teléfono de contacto.
• Documentación: Mantener a disposición de la Dirección General de Turismo toda la documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos.
• Normas de Utilización: Informar claramente a los huéspedes sobre las normas de uso de la vivienda y las temporadas de funcionamiento.
• Comunicación de Cese: Notificar a las autoridades el cese de la actividad cuando corresponda.

6. Procedimiento de Inspección y Comprobación

Las autoridades realizarán inspecciones para verificar el cumplimiento de los requisitos de la declaración responsable y el correcto ejercicio de la actividad. Es esencial que la vivienda cumpla con todas las normativas para evitar sanciones.

7. Cooperación entre Administraciones

El decreto fomenta la colaboración entre distintas administraciones para detectar y sancionar el alquiler ilegal o clandestino de viviendas turísticas.

Participación Ciudadana y Alegaciones

El proyecto de decreto está abierto a un trámite de consulta pública de 10 días hábiles, permitiendo a los ciudadanos y organizaciones presentar alegaciones. Las opiniones deben dirigirse a la Dirección General de Turismo y Hostelería, y pueden presentarse en el Registro General de la Administración o a través del Portal de Transparencia de Cantabria. 

El nuevo Decreto para la regulación de viviendas de uso turístico en Cantabria busca fortalecer el control y la legalidad en este sector. Como propietario, es crucial estar al tanto de estos cambios, cumplir con los nuevos requisitos y participar en el proceso de consulta pública para asegurar que tus intereses y necesidades sean considerados.