El mercado inmobiliario en Cantabria ha experimentado un aumento significativo tanto en el precio de compra como en el de alquiler de viviendas. En el último año, el valor medio de la propiedad ha subido un 8,6%, situándose en 2.176 euros por metro cuadrado en agosto, de acuerdo con el índice de precios de Idealista. Por su parte, el alquiler ha mostrado un alza del 9,8% en el mismo periodo. Ante esta realidad, muchos residentes se preguntan si es más conveniente optar por el alquiler o por la compra de una vivienda. A continuación, analizamos ambas opciones para determinar cuál es más rentable en la comunidad autónoma cántabra.

Comprar vs. alquilar en Cantabria

En la ciudad de Santander, el estudio de Idealista revela que para adquirir una vivienda de dos dormitorios, una persona necesitaría un ahorro de 51.419 euros para cubrir el pago inicial y obtener una hipoteca. Si se cumple con este requisito, la cuota mensual de la hipoteca sería de aproximadamente 577 euros, lo que supone un 29% menos que el costo de alquilar una vivienda similar, que asciende a 743 euros mensuales.

Si analizamos los datos a nivel regional, en Cantabria se requiere una entrada media de 40.865 euros para financiar una vivienda, con una cuota mensual de 459 euros si se adquiere en propiedad. Mientras tanto, el alquiler de un inmueble similar cuesta unos 736 euros al mes, lo que implica una diferencia del 60% entre el alquiler y la hipoteca. Esta brecha demuestra que, aunque el desembolso inicial para comprar una casa es considerable, el costo mensual a largo plazo es significativamente menor en comparación con alquilar.

Comparativa a nivel nacional

A nivel nacional, la diferencia entre alquilar y comprar es aún más acentuada. En España, el alquiler de una vivienda de dos dormitorios es, en promedio, un 83% más caro que el pago de la cuota hipotecaria correspondiente para adquirir la misma propiedad. Sin embargo, este ahorro mensual está condicionado a poder reunir una entrada media de 48.480 euros.

En términos generales, alquilar este tipo de vivienda en España tiene un costo mensual de 1.042 euros, mientras que la cuota hipotecaria media para la compra de la misma vivienda sería de 570 euros al mes. Esta diferencia deja claro que, si bien comprar una vivienda implica un esfuerzo inicial importante, la hipoteca representa un desembolso mensual mucho más asequible que el alquiler.

En Cantabria, con una diferencia de hasta el 60% en algunas zonas, el ahorro mensual puede ser significativo para quienes opten por la propiedad frente al alquiler. Sin embargo, la dificultad para reunir el ahorro inicial sigue siendo el principal obstáculo para muchos compradores, lo que lleva a que el alquiler se mantenga como la única opción viable para gran parte de la población, a pesar de ser más costoso a largo plazo.